西華富邦月租47萬 2021豪宅租金王


西華富邦月租47萬 2021豪宅租金王

根據實價登錄顯示,去年臺北豪宅租金除了「西華富邦」等三豪宅有超過40萬元租金外,「華固天鑄」、「臺北信義」也有都超過35萬元的租金,中山北路二段上的「玉山石」、信義計劃區老牌豪宅「冠德遠見」、大直老牌豪宅「帝景水花園」,以及天母豪宅「溪隄館」等,都有超過25萬元的租金。

租金前十名的豪宅,不少租金單價多在每坪2000元以上,甚至去年7月出租的「臺北信義」12樓,租金單價逼近每坪3000元,豪宅維持高租金行情除了多爲知名建商興建的指標豪宅社區外,包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計劃區、天母使館特區等地段等,都是能夠吸引豪宅租客的重要原因。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,豪宅出租市場的確受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣來臺受到阻礙,不過去年仍有不少高端豪宅出租,出租主要客源第一類爲外國人高階主管來臺工作,第二類爲本國人的短年期租客,因爲還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後纔會找機會由租轉買,第三類爲大型企業的專業經理人,由公司提供租金。

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過去一年豪宅交易增溫,反映市場景氣復甦與換屋等需求增加,有些豪宅租客最後對於社區規劃、服務都很滿意,也有可能產生「由租轉買」的需求。

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