永和三角窗傳說再落幕　房東黯然招租「租金見修正」

▲永和地標三角窗過去由星巴克承租，3年多前改爲連鎖飲料店。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／臺北報導

永和地標三角窗過去由星巴克承租，3年多前改爲連鎖飲料店，不料近日又宣佈歇業，激起在地網友討論，很多人都把矛頭指向高租金。經查，房東以每月14.8萬元招租，在地房仲透露，此價碼對比過去已有修正。

《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點　巴菲特理論這樣看

永和竹林路、福和路交叉的地標三角窗，過去由星巴克承租，但4年前歇業，空置相當短暫時間，1樓部分就改由「日日裝茶」手搖飲店接手，經營3年多後，在這1~2天宣佈歇業。

消息一出，在地方社團激起頗大討論，紛紛留言提到「三角窗傳說又1間落幕了」、「這家滿好喝的耶，怎麼會？」、「這家算撐得久的」。

另外，有更多留言把矛頭指向租金，「房東們店租可以降多一點嗎？」、「一羣吸血鬼」、「竹林路乾脆改叫租金路」、「三角窗貴得勒」。

經查，該店面已在《591房屋交易網》招租，1樓權狀32.5坪，每月租金14.8萬元，並備註謝絕八大與夾娃娃機店。

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示，該店面1、2樓房東是不同人，2樓目前租給餐廳業者。據瞭解在星巴克承租期間，1樓房東月收17萬元左右，如今以每月14.8萬元招租，也是房東已體悟到整體市場環境衰退，因此決定調降租金，共體時艱。

林冠豪表示，該店面位處竹林、永貞路口三角窗，曝光能見度佳，且區域人潮密集度高，屬永和指標型店面，釋出後應有許多連鎖業者詢問，「不過騎樓面積不小，室內使用坪數有限的情況下，認爲還是連鎖手搖飲店比較有機會承租。」

▲撤出的「日日裝茶」三角窗鄰近已歇業的麥當勞。（圖／記者項瀚攝）

中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，該店面鄰近永和區公所，區域店面是近來永和人的話題焦點，像是「麥當勞」已歇業1年半，本來傳出終於有租客進駐，沒想到只是房東在裝修，誤會一場，「該區早期很熱鬧，但近年已出現人潮轉移。」

林明賜認爲，本次飲料店撤出的三角窗店面因坪數不大，總價較低，租賃去化上會容易一些，「但每月14.8萬元開價，還是有些偏高，每日5000元，恐怕需要客單價高一點的業者纔有能力負擔。」

《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點　巴菲特理論這樣看

房產

維心書庫